zasobyforum/wypowiedzenie umowy czynszu Wyszukiwarka e-prawnik.pl
Lokator nie zgadza się na podwyżkę czynszu, jednocześnie nie chce się wyprowadzić.
podwyżkę czynszu. W doktrynie wskazuje się jednak, iż „w związku (…) z tym, że oznaczenie czynszu jest elementem przedmiotowo istotnym umowy najmu, brak akceptacji przez (...)
Wypowiedzenie wysokości czynszu najmu
umowie nie było żadnych klauzul, ani też nie było wzmianki o możliwości podwyższenia czynszu. Czynsz jest stały na cały okres umowy. Czy musze się zgodzić na podwyżkę czynszu, (...)
czynszu na poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, jak również zapewniającym zwrot kapitału i zysk oraz podwyżkę czynszu w wysokości nieprzekraczającą (...)
oczywiście zawsze mogą negocjować jej warunki przed jej podpisaniem. Możliwe jest także negocjowanie zmiany umowy, która już wiąże strony. Nie oznacza to w żadnym wypadku roszczenia o zmianę treści (...)
Czynsz w nieruchomości gminy i osoby fizycznej
przy ustalaniu wysokości czynszu, przy czym kryterium godziwego zysku w razie podwyżki nie jest brane pod uwagę tylko w stosunku do lokali socjalnych. W tym wypadku ponadto stawka czynszu za lokal
pożytków. Pozostaje zatem jedyny legalny sposób, czyli rozwiązanie dotychczasowej umowy, ale na nie muszą się zgodzić obie strony. Niemniej umiejętne używanie instrumentu, jakim jest czynsz, może
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego
przypadkach ustawy o ochronie praw lokatorów. najem, lokal użytkowy, wypowiedzenie czynszu, umowy, czynsz, zmiana umowy, podwyżka
Czy można wypowiedzieć umowę najmu lokatorowi bez podania przyczyny?
na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron, można rozwiązać umowę z przyczyn niewskazanych w u.o.p.l. Dopiero po rozwiązaniu umowy Najemca będzie zajmował lokal bez tytułu prawnego, co umożliwi
Ustalenie wysokości czynszu najmu i innych opłat
zawierane umowy z właścicielami budynku. Czy w związku z tym właściciel może odmówić zawarcia umowy z tą osobą i ją wymeldować? Czy muszę zachować trzymiesięczny termin wypowiedzenia, (...)
ptestodwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy, a jeżeli poziom rocznego czynszu (...)
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy
podwyżka czynszu (czy inny „aneks" do umowy) stanowiłaby bowiem zmianę tej umowy, na co, tak samo jak na samo zawarcie umowy, konieczne są zgodne oświadczenia woli stron (...)
) można wystąpić o zwiększenie czynszu i czy taki zapis należy zawrzeć w umowie? Czy od dochodu z umowy czynszu odprowadza się odrębny podatek dochodowy (zakładając, że opłaca się (...)
Ochrona najemcy przed wynajmującym
przedłożeniu faktury). Wysokość czynszu może być negocjowana przez strony po 30-tu miesiącach obowiązywania umowy. Najemca nie narusza żadnych postanowień umowy. W tym miejscu chciałbym (...)
Jak dokonać zmiana czynszu najmu? (podniesienia)
. Jeżeli podwyżka czynszu nie przekracza w skali roku 3 % wartości odtworzeniowej lokalu, to wynajmujący co do zasady nie musi uzasadniać wypowiedzenia czynszu ani podawać podstawy prawnej (ewentualnie (...)
Zawarcie umowy przedwstępnej w formie zwykłej
przyrzeczonej. Otóż, jeżeli umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona (...)
Zaległość w spłacie czynszu a minimalny termin wypowiedzenia
wypowiedzeniu umowy najmu jest więc bezskuteczne. Natomiast rozwiązanie umowy za porozumieniem stron jest możliwe w każdym czasie. lokator, lokal, wynajmujący, czynsz, zalega, zaległość, wypowiedzenie, (...)
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony
dopuszczalne będzie w tych warunkach wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas oznaczony (co budziło pewne wątpliwości). Przepis art. 687 kc przewidujący możliwość natychmiastowego wypowiedzenia (...)
Ograniczenie uprawnień wynajmującego
najem bez zachowania terminów wypowiedzenia. Wydaje się, że postanowienia dotyczące braku możliwości podwyższenia czynszu dotyczą braku możliwości jakiejkolwiek podwyżki czynszu. Jeżeli (...)
, ze względu na sprzeczność z treścią art. 687 k.c. Ponadto, aby było możliwe wypowiedzenie umowy najmu najemcy z powodu zaległości w płatności czynszu najmu, wynajmujący musi wcześniej (...)
Rozwiązanie umowy najmu tylko jednostronne
umowie nie ma zapisu o prawie do rozwiązania umowy z jego strony. Czy taka umowa nie narusza prawa albo Konstytucji? Czy taką umowę można skutecznie zaskarżyć? Czy brak prawa do rozwiązania umowy (...)
Wykup mieszkania od spółdzielni rolniczej
Państwo na myśli osoby zajmujące mieszkania na podstawie umowy najmu. Jak można domyślić się z treści pytania umowy najmu zostały podpisane na czas nieokreślony. Zastosowanie znajdzie w (...)
Podwyższenie czynszu najmu lokalu użytkowego
. Zmiana czynszu najmu stanowi istotną zmianę umowy. Tym samym co do zasady wprowadzenie takiej zmiany powinno nastąpić w drodze zmiany umowy (zawarcie do niej aneksu). Powyższy wniosek (...)
Podwyżka czynszu w lokalu użytkowym
gaśnie, gdyż wypowiedzenie czynszu - jako wypowiedzenie istotnego elementu umowy - należy uznać za wypowiedzenie całej umowy. czynsz, wypowiedzenie, wysokość, podwyżka, najem, lokal (...)
ogrzania lokalu. Żądanie obniżenia czynszu za czas istnienia wady jest bezzasadne, jaśli najemca wiedział o wadach w chwili zawarcia umowy. W razie braku porozumienia z wynajmującym, najemca (...)
. Wszelkie obowiązki stron określa bowiem treść umowy. Innymi słowy, jeśli w umowie nie zastrzeżono czynszu pieniężnego, oddający lokal do użyczenia nie może wypowiedzieć umowy (...)
, to można żądać od najemców zapłaty zaległego czynszu najmu wraz z odsetkami oraz zażądać (w zakresie dozwolonym ustawą) odnowienia lokalu (chyba, że umowa łącząca strony postanawiała (...)
Skuteczne wypowiedzenie umowy najmu
umowy najmu - wynajmującemu przysługuje prawo do rozwiązania umowy bez okresu wypowiedzenia, jeżeli najemca zalega z zapłatą czynszu, ustalonych wyżej opłat lub dopuszcza się rażącego (...)
Podpisana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego. Lokator zobowiązany jest na podstawie umowy najmu do uiszczania czynszu oraz opłat niezależnych od właściciela (co razem daje kwotę x). Wpłaty
Rozliczenia nakładów między małżonkami
powyższej umowy - czy może powiedzieć, że remont został wykonany z majątku wspólnego, a ja nadal czerpię z tytułu umowy pożytki (zwolnienie z czynszu) -„mnie się więc coś (...)
Zaleganie z czynszem a wypowiedzenie najmu lokalu
należał obowiązek dowodowy w przedmiocie istnienia ustnej umowy najmu, trzeba będzie więc udowodnić, że stosunek najmu istnieje na podstawie umowy ustnej (jest to w niektórych przypadkach (...)
